依据经历，买房交了首付后，一般在三个月内能够拿到房产证。不论是借款买房仍是一次性付款买房，拿产权证的时刻都是相同的。仅有的区别是，借款买房需求处理一个他项权证放在银行，作为银行保证本身权益的抵押权。因而，借款买房的购房者需求等房子房款悉数还清后，才能从银行取回他项权证，并去处理正式的房产证。

  1. 土地招拍挂：包含网上报名、竞拍土地，签定土地成交承认书及成交合同。

  2. 处理建造用土地规划许可证：包含请求、提交相关资料，如国有土地出让合同原件及复印件、现状地形图附光盘、建筑性具体规划(或总平面)附光盘等，并交纳相关费用。

  3. 房地产项目前期报建：包含立项批复、选址意见书、土地证、地名申报、建造用地规划许可证、环保批复、水保方案设计、建造工程规划许可证、消防审阅申报表、公民防空地下室建造审批表等手续的处理。

  4. 开发商处理初始挂号：这是处理房产证的必要条件。开发商需求收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》，并预备相关资料，如测绘图、购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。

  5. 提交请求资料：开发商将预备好的请求资料提交给房地产管理部门，并交纳相关联的费用，如公共修理基金、契税等。

  6. 处理房产证：房地产管理部门对提交的请求资料来审阅，承认无误后，向购房者发放房产证。

  需求留意的是，以上流程或许因区域和具体情况而异，并且在实在的操作中，还或许会涉及到其他相关手续和费用。购房者在处理房产证过程中，能咨询有关部门或专业技术人员，以保证处理顺畅。