该文档是泾河新城西红柿农场项目的运营策划方案，最重要的包含项目认知、项目策划、项目运营、IP规划及使用等方面，旨在打造一个集农业生产、科普教育、游览休闲为一体的综合性西红柿农场。

  方针机会：项目建造呼应国家村庄振兴和农旅交融战略，契合陕西省及西咸新区的相关规划，享用农业补助方针，土地方针也为项目供给了支撑。

  商场调研：省内商场以小型亲子农场为主，缺少精美业态；全国商场农业类亲子游览服务产品以亲子体会为主。

  客群画像：客群包含亲子家庭、情侣亲友、爱好组织、青少年研学、企业团建等，出行方法以自驾为主。

  客群需求：不同年龄段儿童对产品需求不同，亲子游客群重视文艺范、网红打卡、安全、露营烧烤等。

  竞品对标：与沣东农博园、张裕瑞纳城堡酒庄等竞品比较，本案以“西红柿”为主题，产品、工业延伸更具特征。

  西红柿工业现状：泾阳西红柿栽培培育面积广、质量好、产值高，但出售途径以大宗批发为主，品牌知名度不高。

  产品定位：定位为西安高质量的亲子休闲农场、国家级现代农业工业示范园、国家级研学教育实践基地、大西安城市圈都市型农旅交融服务基地。

  形象定位：以“番鲜生都市农场”为形象定位，以小空间治好系西红柿田为噱头，主打无公害高质量西红柿采摘、科普教育、亲子活动等。

  主题定位：以“西红柿 - 兔”主题休闲农场为主题，打造充溢兴趣和特征的园区形象。

  主题分区：分为西红柿兔森林王国、西红柿兔玻璃集市、西红柿兔农场、西红柿兔营地四个区域。

  项目落位：包含次进口、主进口、活动草坪、西红柿兔才智温室等多个景点和设备。

  用地布局：涉犁地和涉林地项目不改动土地性质，营地及露天影院项目营区考虑架空途径。

  森林王国：打造森林探究运动板块，包含森林探究讲堂、乐土、萌宠、水国际、加油站等。

  玻璃集市：打造农产品体会板块，包含乡创集市、生态餐厅、农产品展销服务中心等。

  西红柿农场：打造现代农科科学技术板块，包含科技小馆、手艺坊、同享菜地、才智温室等。

  兔兔营地：打造营地活动板块，包含星光营地、隐秘花园、星空影院、音乐节、光影派对等。

  研学课程规划：规划了丰厚的研学课程，包含农业研学、科普内容、体会内容等。

  运营战略：选用体会 + 品牌 + 流量线上线下联动运营战略，中心思路是精准定位、不停地改善改造产品、加大流量运营。

  运营规划：拟定了阶段性方针，包含第一阶段的120万月出售额和第二阶段的300万月出售额，并清晰了前期工作排布。

  线验运营：经过限制进入门槛、供给参加和常识买单的产品、供给高净值人群的业态服务等方法完成营收。

  线上途径分发方案：包含途径入驻、电商东西、爆品选定、商场调研费等方面的预算和时刻组织。

  办理战略：选用“标准化 + 数据化 + 人性化”办理战略，自研办理体系和才智农业体系，下降办理本钱，提高运营功率。

  人才战略：选用“云 + 边 + 端”服务形式，同享文游览业运营人才，下降人力本钱。

  流量战略：使用文旅笔直达人流量矩阵，经过短视频分销获取流量，节约投流费用。